Obowiązkowe OC dla najemców i właścicieli
Ubezpieczenie OC w najmie - po co to komu?
Dlaczego nasi certyfikowani najemcy, właściciele oraz ich nieruchomości muszą mieć wykupione i aktualne ubezpieczenie OC?
Jest to jeden z elementów prewencyjnych, którego celem jest uniknięcie przykrych oraz kosztochłonnych sytuacji.
Kiedy winę sprawcy możemy jasno określić, sprawa wydaje się być prosta. Najemca zapomniał wyłączyć żelazko. Albo zostawił garnek z jedzeniem na włączonym gazie i przysnął. Obydwie sytuacje mogą skutkować pożarem.
W mieszkaniu pękła rura doprowadzająca wodę i zalała mieszkanie lub co gorsza sąsiada. Awarii uległ piec gazowy z powodu braku serwisu, a który to był w obowiązkach właściciela.
Straty i skutki
Wymienione przypadki nie tylko nie pozostawiają wątpliwości, kto ponosi odpowiedzialność za powstałe straty ale wyraźnie pokazują, że powstaną straty materialne i niematerialne:
- Straty materialne - konieczne będzie wydanie pieniędzy na pokrycie zniszczeń, a te mogą być zdecydowanie wyższe niż miesięczna opłata za najem, czy nawet nasza miesięczna pensja. Nie wspominając o poważniejszych sytuacjach... Do tego koszty np. zmiany najemcy lub konieczności szukania nowego mieszkania.
- Straty niematerialne - nie tylko będą trudne do wycenienia ale przede wszystkim poddadzą próbie zaufanie stron umowy. No bo jak ponownie zaufać najemcy, który doprowadził do pożaru (nawet gdy zrobił to nieumyślnie) albo jak zaufać ponownie właścicielowi, który nie dopełnił obowiązku serwisowego. Może coś jeszcze wymaga sprawdzenia? Jak w przyszłości będą reagować na nas sąsiedzi, którzy z naszego powodu również wiele musieli znieść?
Fakt posiadania ubezpieczenia OC tak przez najemcę jak i właściciela nieruchomości, który ubezpieczył nieruchomość rozwiąże problem finansowania remontu, a to z kolei:
-
ograniczy próbę przerzucania między najemcą, a właścicielem kosztów remontu - bo skoro już przynajmniej nie muszę ze swojej kieszeni wydawać tych środków to nie ma powodu kombinować. Nawet jeżeli ledwo wiąże koniec z końcem to właśnie po to mam ubezpieczenie OC.
-
pozwoli szybko naprawić szkody
- wpłynie pozytywnie na relacje między najemcą, właścicielem i sąsiadami
Co gdybym nie miał ubezpieczenia OC w takiej sytuacji? Skutki nasuwają się same:
-
próby przerzucania kosztów między najemcą i właścicielem - nawet jeżeli sprawca i wina są jasne...
-
wydłużający się czas remontu
- straty w relacjach między stronami umowy oraz z sąsiadami
Sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje gdy dyskusji podlega wina. Ta może być przedmiotem sporu, nawet na drodze sądowej. To jak wiemy skutkować będzie długoletnim procesem. Skutki zaś pożaru lub awarii w tym czasie po prostu będą...
Bądź mądry przed, a nie po szkodzie... Być może Ciebie statystyka nie dotyczy. Może wśród Twoich znajomych nigdy nie było podobnej sytuacji. A co jeśli się wydarzy? Czy Ty jako najemca, lub Ty jako właściciel nieruchomości, posiadasz specjalny budżet na zdarzenia losowe?
Rowiązanie ubezpieczenia OC jest od lat standardem dla uczestników ruchu drogowego. W niektórych krajach ubezpieczenie OC musi posiadać kierowca, a w innych tak jak w Polsce, każdy pojazd musi mieć wykupione ubezpieczenie OC aby być dopuszczonym do ruchu zgodnie z prawem. Rozwiązanie to ma pomóc w usunięciu szkód jakie potencjalnie mogą spowodować uczestnicy ruchu drogowego.
Dlatego w ramach Programu Rzetelny Najem wprowadziliśmy standard aby, każdy najemca, właściciel (oraz jego nieruchomość) przez nas wspierani, posiadali ubezpieczenie OC. Jest to warunek konieczny do uzyskania certyfikatu w ramach programu Rzetelny Najem.
Dzięki temu każdy z uczestników naszego programu zyskuje szereg korzyści (m.in. wskazaną wyżej korzyść usunięcia szkód) i dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo swoje oraz rynku najmu w Polsce. Zobacz pozostałe korzyści najemcy tutaj i właściciela nieruchomości tutaj.
Zmniejsz ryzyko związane ze skutkami różnych zdarzeń losowych, postaw na prewencję. Ubezpiecz siebie jako najemcę ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej (OC) lub jeśli jesteś właścicielem ubezpiecz siebie i mieszkanie.
