Jak dobrze wynająć mieszkanie? Cz. 5 - Reklama

Jak w tym wypadku powinniśmy rozumieć słowo reklama? Przecież nie jesteśmy wielką korporacją aby wieszać billboardy w stylu "wynajmę mieszkanie". 

Dlatego na potrzeby naszej sytuacji - mieszkania na wynajem, najbardziej zasadnym jest przyjąć, że:

• Reklama to droga, za pomocą której docieramy, pozyskujemy najemcę.

Warto zwrócić uwagę, że dla różnych grup docelowych mogą być skuteczne różne narzędzia. Np. w ramach samego Facebook-a można ogłaszać mieszkania na grupach ogólnych danego miasta albo grupach studenckich. 

Skupmy się na samej reklamie. Można by ją ująć wzorem:

REKLAMA = (zdjęcia + dobry opis) * nośnik

ZDJĘCIA to wizytówka twojego mieszkania, kupujemy wzrokiem. Pośród tysiąca ogłoszeń najczęściej w pierwszej kolejności skupiamy się na lokalizacji, potem filtrujemy ceną, ale szukamy po ZDJĘCIACH. Dlatego nie warto oszczędzać na zdjęciach jeśli dobrze przygotowałeś mieszkanie. Zdjęcia posłużą Ci kilka lat. Wirtualny spacer to kolejna forma, która może pomóc w wynajęciu mieszkania. Przyda się na pewno tym którzy chcieliby zobaczyć mieszkanie przed przyjazdem, bądź po prostu mieszkają daleko i może być to jedyna okazja do sprawdzenia mieszkania, nim pojawią się w mieście. Takie rozwiązanie szczególnie sprawdza się w przypadku najemców z za granicy.

OPIS - kiedy ktoś zwrócił uwagę na zdjęcia po pierwszym zachwycie nasuwa się pytanie - no dobrze, ale co takiego jest w tym mieszkaniu. Dlatego drogi czytelniku skup się na krótkim fakcie i korzyściach z niego wynikających. "Mieszkanie na 8 piętrze z widokiem na zachód miasta - więc jeśli lubisz zachody słońca na pewno Ci się spodoba." Jeśli mieszkanie przygotowane jest dla studenta warto napisać o odległości uczelni od mieszkania, a jeśli dla młodych rodziców wspomnieć o plusach okolicy czy wewnętrznych udogodnieniach takich jak np. nowa kuchnia albo zmywarka.

NOŚNIK czyli sposób którym będziesz komunikować przygotowane wcześniej materiały. Standardowo warto korzystać z dużych serwisów informacyjnych. Duże możliwości dają wspomniane już grupy na Facebook-u, dość dobrze sprofilowane z aktywnymi użytkownikami i do tego darmowe. Jednak nic nie zastąpi marketingu szeptanego - tak zwanych poleceń. Osoba polecona to najczęściej terminowy płatnik i ktoś komu nie będziesz bać się zostawić swojego mieszkania.

Pamiętaj jednak o najważniejszym - Twoja oferta powinna się WYRÓŻNIAĆ 

Szybkiego wynajmu.

Czytaj dalej:
Jak dobrze wynająć mieszkanie? Cz. 6 - Prezentacja nieruchomości