Jak dobrze wynająć mieszkanie? Cz. 6 - Prezentacja nieruchomości
Znaleźliśmy odpowiednie mieszkanie. Przeanalizowaliśmy komu chcemy je wynająć i pod takiego klienta je przygotowaliśmy. Fotograf zrobił nam świetne zdjęcia, a my dodaliśmy na ich podstawie ogłoszenie w internecie.
Czas przyjąć potencjalnych najemców i zaprezentować mieszkanie.
Jaki cel ma prezentacja mieszkania? Oczywiście
- pokazanie swojej propozycji potencjalnemu wynajmującemu ale i
- jest to również czas na poznanie osoby której być może oddamy klucze do naszego lokalu - wykorzystaj ten czas mądrze
Jak dobrze przygotować i przeprowadzić prezentację mieszkania?
Według naszej opinii warto postawić na szczerość naszej oferty i nie stosować zbyt wielu narzędzi home stagingu. Po pierwsze wynika to z tego, że będziemy musieli zaangażować w to trochę siły i niepotrznie wydawać pieniądze. Po drugie to nie jest chwilowa tranzakcja jak ma to miejsce w przypadku sprzedaży nieruchomości. Osoba której spodoba się lokal, lepiej aby swoją decyzję podjeła bez wsparcia narzędzi pobudzających wyobraźnię " o swoim miejscu na ziemii". I po trzeci wszystkie argumenty są po Twojej stronie. Napracowałeś się drogi czytelniku aby mieszkanie było dobrze przygotowne więc pokaż to co zrobiłeś.
Na co zwrócić uwagę ?
- pierwsze wrażenie - mówi się, że jest tylko jedno. Dlatego szczególnie po przekroczeniu progu drzwi warto zadbać o wszystko co rzuca się nam w oczy. Osiągnąć tak zwany efekt "wow". Dobrze oświetlone, "lekkie" pomieszczenie z przyjemnymi dla oka detalami powinno się dobrze sprawdzić.
- kuchnia i łazienka - to strategiczne pomieszczenia. Sypialnie najemca może urządzić po swojemu, będzie do tego potrzebował trochę prywatnych rzeczy, ubrania, książki. Nawet biurko czy łóżko może samemu kupić. To co powinno być zrobione przez właściciela mieszkania to kuchania i łazienka. Dobrze to znaczy, że kuchnia powinna być wyposażona w zestaw dobrze zamontowanych mebli kuchennych oraz sprawne narzędzia agd. Łazienka powinna być funkcjonalna i schludna. Mile widziana pralka. Samo wyposażenie, zależy od potrzeb wynajmującego i umowy między stronami
- oświetlenie - warto dobrze doświetlić swój lokal. Po pierwsze dlatego, że nikt nie lubi siedzieć cały czas w półmroku. Po drugie, że to Ty drogi właścicielu decydujesz jakimi żarówkami będziesz je doświetlał. Warto więc zastosować rozwiązanie dobre technologicznie, dające odpowiednią moc światła przy jednocześnie możliwie niskim zużciu prądu i w odpowiedniej cenie.
A teraz najważniejsze - jeżeli dobrze przygotowałeś wszystkie poprzednie kroki, zaproś gościa do środka. Wskaż mu pomieszczenia wymieniając dosłownie 2-3 największe jego atuty i nie narzucaj się z ofertą. Pozwól zapoznać się odwiedzającemu z tym co przygotowałeś i odpowiadaj na jego pytania. Ponieważ to nimi będzie on wyrażał swoje potrzeby.
Udanych prezentacji!
